Проверка юридической чистоты объекта — Большой город
Заказать звонок

Проверка юридической чистоты объекта

Покупка квартиры — не каждодневное приобретение. Чтобы избежать разочарований в новом приобретении прежде, чем купить недвижимость необходимо обратить внимание на некоторые моменты, один из главных моментов — юридическая чистота объекта.

Выбрав объект, внеся за него аванс, процесс покупки объекта недвижимости переходит в одну из важнейших стадий — поверки юридическая чистота объекта. Объект может обладать всеми желаемыми качествами и подходить Вам по всем параметрам, но при этом иметь такие издержки в своей истории, что в дальнейшем принесёт вам одни проблемы, а не радость его обладанием. Как история объекта, так и его собственник могут представлять опасность для сделки. Поэтому, наша юридическая служба проводит тщательную проверку как объекта, так и его владельца на возможные нарушение российского законодательства или предпосылок к этому. Наши специалисты смогут дать квалифицированные рекомендации к покупке любого объекта на территории Москвы и Московской области.

Если вы самостоятельно нашли квартиру и общаетесь с собственником объекта без посредников, то за квартиру вносится задаток или аванс, составляется договор купли-продажи.

Этот договор должен быть подписать лично собственником жилья, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи квартиры. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил.

Вы можете составить простую письменную форму договора купли-продажи или договор, заверенный нотариусом. Второй вариант является более надёжным. Договор купли-продажи считают заключенным с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав!

По окончании регистрации Вам выдаётся выписка из ЕГРН с указанием права собственности и зарегистрированный договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права.

Проверьте правильность написания данных в выписке ЕГРН, т.к. иногда бывают опечатки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.

Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Ваш персональный менеджер
Корнилов Дмитрий
Руководитель отделения
пн—пт: с 9:00 до 21:00
Loading...